Sự cố phần khung bê tông cốt thép

Hiện tượng:

1. Sàn nhà BTCT bị nứt và võng

2. Sàn vệ sinh, sê nô, sân thượng, mái BTCT bị thấm

3. Xây ô cầu thang luôn bị xéo, bậc thang không đều

4. Sửa nhà sửa vị trí cầu thang

5. Nâng cấp nhà đổ thêm tấm giả

6. Chống dột mái tôn chuyện không dễ

7. Những sai sót khi xây nhà phần khung BTCT

Nguyên nhân:

    Do công tác khảo sát thực tế được tiến hành sơ xài hoặc do không khảo sát địa chất dẫn đến nền móng không vững chắc. Ngoài ra có thể do thiết kế không đúng kĩ thuật và công tác thi công không đúng kĩ thuật làm kết cấu khung mất đi tính ổn định làm sàn bị võng và nứt. Những nơi bị thấm như ban công, sênô, vệ sinh,... đa phần do công tác chống thấm không đúng qui trình và do người thợ không cẩn thận trong khâu bảo quản lớp chống thấm chính. Những vị trí cần chống thấm trước nhất phải rất cẩn thận trong công tác bê tông lúc đổ tại vị trí đó được đầm chặt thật kỹ, hôm sau phải được ngâm nước xi măng để có thể lèn vào những kẻ hở của bê tông chưa được đầm chặt. Lớp chống thấm chủ lực là lớp phụ gia chống thấm được quét trực tiếp lên bề mặt bê tông tối thiểu 3 lớp và quét đúng qui trình của hãng chống thấm qui định. Sau đó là lớp hồ phải được pha với phụ gia để cán hồ bảo vệ cũnhg như tạo dốc tránh bị động nước, tiếp tục là lớp chống thấm lên mặt hồ cũng quét trình tư 3 lớp, cuối cùng có thể là lát gạch hoặc quép hồ dầu bảo vệ nếu là sênô-máng nước,...

   Để khác phục những sự cố về thấm cách làm an toàn nhất là ta đục hết phần hồ lên lấy lại bề mặt bê tông sau đó ta đổ 1 lớp bê tông đá mi trộn SIKA hoặc các loại phụ gia tương đương thay thế mặt bê tông cũ để tránh những lỗ rỗng làm thấm sàn. Những công tác tiếp theo giống như làm mới. Tùy theo tình trạng thực tế tại công trình mà ta có những biện pháp phù hợp và cách xử lý cụ thể hơn.